五年股价下跌近80%，皇庭国际(000056)股价“暴跌”的背后，是其近几年净利的直线下滑，两大股东的相继减持、以及因回购计划与实际回购存在较大差异而收监管函。
五年股价暴跌近80% 最近三年净利现“大滑坡”
巨潮资讯网显示，近五年，皇庭国际股价从十位数降至个位数，“暴跌”近80%。
根据巨潮资讯网，2016年1月22日，皇庭国际收盘价为13.74元/股；2021年1月22日，皇庭国际收盘价为2.75元/股。按收盘价来算，最近五年，皇庭国际股价“暴跌”79.94%。
（来源：同花顺(300033)）
股价的“暴跌”，不仅“打击”上市公司，更是直接影响到投资者。
“股票持续下跌，已经破净值了。从这方面看得出来皇庭广场人员流动性很差。公司是否可以维护下公司形象。让公司股票人气大增，以提升皇庭广场知名度。”
“股价持续大跌，已经破净值，成交量每档几手了。公司4.3元协议回购股份什么时候能完成？有没有考虑维护上市公司形象和股东利益继续回购股票？”
“咱公司股票经年累月的下跌，大boss们一点都不关心吗，我们投资深圳皇庭的票，是出于对深圳皇庭两个字的敬意和信任，然爱之切伤之深，几年了，看不到一点希望。公司在主业方面没有进取之心，在转型方面也毫无作为，难道这就是深圳的皇庭地产吗？这绝不是深圳皇庭的风格吧…….”
（来源：互动易）
为何股价会在短短五年时间暴跌近80%？其实，皇庭国际股价“暴跌”的背后，其近年来的净利呈直线下滑。
（来源：巨潮资讯网）
数据显示，皇庭国际2017年、2018年、2019年、2020年前三季度营收分别为7.02亿元、9.49亿元、9.49亿元、5.18亿元；净利润分别为1.78亿元、0.91亿元、0.51亿元、0.30亿元。如该数据所示，从2017年至2019年，尽管皇庭国际营收有所增长，然而，其净利却呈现直线下滑。对于2018年财报净利润的下滑，皇庭国际表示主要系本期计提资产减值准备同比增加所致。
同时，皇庭国际最新一期财报显示，2020前三季度实现营收5.18亿元，同比下滑31.90%；实现归属于上市公司股东的净利润为0.30亿元，同比下滑74.89%。对于营收的下滑，皇庭国际表示，主要是 2019 年底出售同心再贷款部分股权，金融类收入减少，同时上半年受新冠疫情影响，公司积极履行社会责任，对商户减免租金，使得本期收入减少。
值得注意的是，互联网平台上，券商机构针对皇庭国际的研报目前来看，也止步于2013年。
（来源：互联网）
公开资料显示，皇庭国际主要以经营管理自持购物中心和委托管理购物中心为主，通过委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为购物中心、商办写字楼、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务。
其中商业不动产运营服务业务方面，据皇庭国际2020年半年报显示，目前其商业不动产项目逾 20 个，总管理规模超过 170 万平方米，已在珠三角、长三角、西南、中原、西北等地进行布局；另外，皇庭国际写字楼项目中，其自有的成都皇庭国际中心按照经营计划稳步推进招商工作；而物业管理项目，其于2020年收购的深圳市皇庭商务服务有限公司，主要为位于深圳、重 庆、东莞、惠州及钦州的写字楼、住宅、公寓、商业物业共 17 个项目提供物业管理服务，管理服务收费面积为 187.62 万平方米。
两大股东相继减持 近三年累计减持超6000万股
在股价“暴跌”、净利不断下滑的背景下，皇庭国际前十大股东即深圳市皇庭产业控股有限公司、苏州和瑞九鼎投资(600053)中心(有限合伙)（简称和瑞九鼎）近年来相继减持股份。
其中，和瑞九鼎最近三年以来，即2018年开始，截至2020年11月30日，和瑞九鼎频频减持皇庭国际股份6076.53万股。
2018年期间，和瑞九鼎累计减持皇庭国际股份1175.34万股。其中，11月期间减持1074.34万股；10月份期间减持101万股。
2019年期间，和瑞九鼎累计减持皇庭国际股份2572.27万股。其中，12月12日减持1,465,900股；11月25日减持750,000股；7月30日减持11,753,400股；5月2日减持11,753,400股。
2020年以来，截至11月30日，和瑞九鼎累计减持皇庭国际股份2328.92万股。其中，8月27日至11月30日，和瑞九鼎累计减持皇庭国际股份19,897,600 股；2020 年 5 月至7 月，和瑞九鼎通过大宗交易方式共减持皇庭国际 3,391,600 股，占其总股本的 0.29%，占剔除目前回购专用证券账户中的股份后皇庭国际总股本的 0.29%。
（来源：巨潮资讯网）
而另一股东深圳市皇庭产业控股有限公司（亦为皇庭国际第一大股东）于2020年2月24日亦减持了65万股。
回购“雷声大雨点小”收监管函：实际与计划差异大
股价“暴跌”、盈利下滑，皇庭国际在去年还踩了监管“红线”。
2020年8月21日，深交所向皇庭国际下发了监管函，直指其回购“雷声大雨点小”，即实际回购远远低于其回购计划。
（来源：深交所）
监管函显示，截至2019年12月24日，回购实施期限届满，皇庭国际累计回购A股5,369,102股，回购金额为人民币22,737,737.33元（含交易费用），累计回购B股816,648股，回购金额为港币2,098,958.10元（含交易费用），与回购计划下限金额存在较大差异。
根据皇庭国际在2019年初披露的回购计划，显示，拟以集中竞价交易方式回购公司股份，其中，A股回购金额不低于人民币10,000万元，不超过人民币20,000万元，回购价格上限8.9元/股；B股回购 金额不低于人民币5,000万元，不超过人民币10,000万元，回购价格 上限为港币4元/股。本次回购决议的有效期为自股东大会审议通过 回购股份方案之日起12个月内。
深交所表示，皇庭国际上述行为违反了深交所《股票上市规则（2018年11月修订）》第2.1条、第11.11.1条和深交所《上市公司回购股份实施细则》 第四条的规定。
“本所希望你公司及全体董事、监事、高级管理人员吸 取教训，严格遵守《证券法》《公司法》等法律法规及本所《股票上 市规则》《上市公司回购股份实施细则》等规定，及时、真实、准确、 完整地履行信息披露义务，杜绝此类事件发生”，深交所在监管函中表示。
